Ce qu’il faut savoir autour de la loi Pinel associée à la construction

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Vous envisagez d’acheter un terrain prêt à bâtir pour y construire une maison ? Dans ce genre de situation, vous avez besoin de vous informer sur la loi Pinel. Il s’agit d’un dispositif légal récemment mis en place afin d’offrir plus d’avantages fiscaux aux particuliers se lançant dans l’investissement immobilier. La Loi Pinel constitue une option des plus intéressantes pour profiter d’avantages de réduction de ses impôts sur le revenu. Vous devrez tout de même respecter quelques modalités en échange de ces conditions spécifiques qui vous engagent et vous permettent d’obtenir une diminution intéressante et satisfaisante de vos impôts. Envie d’en savoir plus sur la loi Pinel ? Focus!

La loi Pinel, des conditions spécifiques à respecter

Pour construire sa maison individuelle en loi pinel, il est essentiel d’être parfaitement éligible.

Comment être éligible à la loi Pinel ?

Pour cela, vous devez respecter quelques conditions établies dans cette loi de déduction fiscale. Premièrement, vous devez obligatoirement vous engager à mettre en location votre bien après sa construction. Un délai minimum de 6 ans est autorisé pour mettre en œuvre cette condition. Par la suite, vous pourrez louer jusqu’à 9 ou 12 ans votre bien. À noter que plus la durée de location est longue, plus vous jouissez d’un maximum de taux de réduction fiscale sur IR.

Deuxièmement, l’emplacement de votre futur logement est également un point important pour être parfaitement éligible au dispositif. Si vous vous situez dans les parties des zones C, B2, B1, A et A bis, vous pouvez profiter des avantages de la loi Pinel.

Troisièmement, d’autres conditions comme le coût de votre location immobilière et les ressources du locataire ne doivent pas être négligées. Il faut savoir qu’un plafond a été mis en place pour le montant de loyer. Il ne doit en aucune façon être dépassé si vous souhaitez pouvoir disposer des avantages offerts par la loi Pinel pour votre fiscalité.

Pourquoi faut-il construire en Pinel ?

Les raisons qui incitent à construire en loi Pinel comptent en grand nombre. Les avantages sont suffisamment nombreux pour encourager de plus en plus de particuliers à se lancer dans ce processus de construction.

Ce dispositif ne s’applique pas seulement à l’achat d’un bien immobilier locatif neuf ou à rénover. Les constructions qui sont prévues à cet effet et qui seront mises en location par la suite sont comprises dans ce dispositif. Pour obtenir une déduction des impôts allant jusqu’à 21 %, il suffit de se tourner vers la loi Pinel. Ainsi, en terme financier, ce dispositif permet de gagner énormément et d’obtenir un investissement locatif rentable.

Un dépôt de permis de construction déposé avant le 31 décembre permet de pouvoir profiter des nombreux avantages de ce dispositif. Il faut toutefois prendre certains paramètres en compte, comme le fait de devoir trouver un locataire pour votre logement dans un délai de 12 mois après finition des travaux de construction.

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